株式会社芹工務店
DESIGN & CONSTRUCTION
水洗いで外壁汚れがバッチリと・・
水洗いで外壁汚れがバッチリと・・
芹工で新築した築19年の木造3階建の建物の外部全般の補修です。
きっかけは台風で3階の軒樋が破損して補修するのに火災保険を使うことになったのですが、幸い、火災保険のオプションで足場を含む雨軒樋の修繕工事費用が保険で支払われる事がわかり、どうせ足場を掛けるなら軒樋修繕のついでに、長い間懸案だった板金屋根の塗替えや外壁のサイディング洗浄、目地コーキングやり替えもやることになりました。
一般的には20年も手を付けないと外部の傷みは相当なものですが、この建物は屋根がガルバリウム鋼板、外壁がラムダサイディングと耐久性に優れたものを使っていたので長持ちしていました。
傷みも少なく材料交換などをしないで済んだので費用も抑えられました。
やはり外部は耐久性の良いものを選んでおくべきですね。
写真でわかるように屋根は急勾配ですから外壁足場だけでなく屋根足場も必要です。
隣家が迫っていますので養生のシートもシッカリと張り巡らせました。
足場板も通常の半分幅です。
屋根とサイディング外壁は高圧水(バイオ)洗浄を行いました。
外壁は中空のラムダサイディングの素板仕様で元々塗装はしてありませんが今回のバイオ洗浄でかなりきれいになりました。
軒上などの塗装部分では塗装が剥げたところもありましたから部分的には外壁の塗装も行いました。
サイディングの板間、サッシ廻り、軒天取合いの既存コーキングは通常6~7年が有効期限ですが、倍以上放置していたので、カチカチに固まっていました。
これをすべて取り除いて新しくコーキングをしました。
 
リフォーム箇所
屋根塗り替え・外壁洗浄・外壁コーキング打ち替え・樋、軒天塗替え
  • リフォーム参考価格 / 
    340万円
  • リフォーム施工日数 / 
    20日
BEFORE REFORM
リフォーム前の様子

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