株式会社芹工務店

DESIGN & CONSTRUCTION

今の住宅業界の状況をお話します
 

２００９年の新設住宅着工戸数は前年比２７．９％減の７８万８４１０戸で、

１９６４年の約７５万戸に次ぐ４５年ぶりの低い数字になりました。

年間１００万戸割れは４２年ぶり、ピ－クの７３年の１９０万戸の半分以下になりました。

住宅の種類別に見ると、分譲マンションの着工戸数は前年比５８％減の7万６６７８戸、

貸家は３０．８％減の３２万１４６９戸、建売住宅は２１．２％減の９万１２５５戸です。

 そして注文住宅は１０．６％減の２８万４６３１戸でした。

これらの数字はリーマンショックによる影響が大きかったと考えられます。

その後、徐々に持ち直して東日本大震災は住宅建築業界にとっては追い風になりました。

そして、消費税増税の影響もあり今年は着工数９０万戸に迫る予想です。

そのうち注文住宅は３２万戸程度まで伸びるようです。

しかし、１６年の消費税１０％が過ぎた後は確実に着工数は減るでしょう。

それもカナリ厳しい減り方だと予想されます。

住宅建設業界にとっては非常に厳しい時代です。

着工数だけでなく、１棟あたりの工事金額も減少しています。

統計では２年前に比べて、約２割少なくなっています。

住宅を建てるお客様の懐もきびしい状況です。

その中で、芹工務店は何を提供してゆけばよいのか模索しています。

国はココのところ、瑕疵保証、長期優良など色々な形で住宅業界に規制を掛けています。

そのこと自体は、私もよいことだと考えています。

住宅建設業界はいままでが甘すぎたと思っています。

製造責任がアイマイすぎたと思います。

しかし、それに寄りかかってきた業界の体質は非常に脆弱なものであります。

お客様や行政の要望に応える体質を持たない業者が多すぎると考えます。

ですから、弱小業者はドンドン消えてゆくでしょう。

それは、ある意味、仕方ないことだと考えます。

昨年度はハウスメーカーは軒並み最高利益を出しています。

大手のパワービルダーも同様です。

２０００年には鹿島、竹中、大成といった超一流の建設会社から大工の親父まで

家１件を請負う会社は１３万社あったのが２０１０年には半分以下の６万社となりました。

国はコレを半分の３万社程度にしたい意向です。

年間に２０棟以上を完工する会社は１割程度です。

当社も何とかその中に入っています。

はたして大手のハウスメーカーやパワービルダーばかりでよいのでしょうか。

均一な工業製品だけの住宅が立ち並ぶ景色はゾッとするものがあります。

厳しい時代にせっかく建てる家は、手造りの喜びがある家でありたいと願っています。

お客様と一緒につくる「オンリーワン」の手造りの家。

そんな仕事の出来る環境を芹工務店は整えたいと考えています。